民法典典型案例:黄某诉某物业服务有限公司健康权纠纷案
〖A〗、民法典典型案例：黄某诉某物业服务有限公司健康权纠纷案 裁判结果 生效裁判认为，被告某物业服务有限公司无需承担赔偿责任，判决驳回原告黄某的诉讼请求。典型意义 本案是人民法院依法处理涉疫情防控措施民事纠纷的典型案件，为社区依法实施应急处置措施提供了坚强的司法保障。
〖B〗、举个例子：黄某诉某物业服务有限公司健康权纠纷案。被告某物业服务有限公司为天津市河东区某物业管理方。原告黄某于2020年6月10日由上海市来到该小区探望祖母。
〖C〗、本案中，张某因疏忽大意，在地下车库行走时未尽到应有的注意义务，致使自己摔倒受伤，对本次事故承担主要责任；安安物业公司作为小区的管理人，疏于管理致使地下车库存在积水，有一定过错，对本次事故应承担次要责任。
〖D〗、侵害财产权的侵权纠纷；侵害人身的侵权纠纷；侵害人格利益的侵权纠纷；侵害知识产权的侵权纠纷；侵害身份权的侵权纠纷。侵犯生命健康权产生的纠纷是属于侵权纠纷，生命健康权是属于我国公民基本民事权益之一。生命健康权包括生命权和健康权两项人身权。
〖E〗、法律分析：健康权纠纷是指他人实施侵害生命权、健康权、身体权行为而引起的纠纷。健康权是公民依法享有的身体健康不受非法侵害的权利。身体健康是公民参加社会活动和从事民事活动的重要保证。保护公民的健康权，就是保障公民身体的机能和器官不受非法侵害。
疫情面前,对商业物业的租赁合同履行影响几何?
对商业物业租赁合同履行的影响：商业物业的承租人只有符合一定条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受“新冠疫情”影响期间的租金。这些条件包括租赁合同在疫情发生前已签署生效且正常履行，租赁合同的履行受到疫情直接影响且因政府行政部门采取的措施导致无法履行，承租人确因疫情遭受严重损失且能提供相关证据。
疫情对租赁合同的影响主要体现在合同履行、租金减免及合同变更或解除等方面。疫情对合同履行的影响 新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件，对租赁合同的履行产生了显著影响。在租赁合同中，承租方的主要义务是交付租金，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋。
分析疫情对商业租赁合同的影响 直接影响：如政府采取的封城、交通管制等措施直接导致租赁物无法使用或收益。间接影响：如疫情导致的经济下滑、消费者需求减少等，影响租赁物的经营收益。
商业用房：对于商业用房，若受疫情影响房屋无法正常使用，承租人可要求出租人减免房租。若疫情并未影响承租人实际占有使用房屋，但营业收益受到影响，则一般不免除承租人的租金给付义务；但对营收产生重大减损的，可依据公平原则酌情调整租金。
疫情期间物业费减免吗
北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。在疫情期间，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见，双方可按照协商结果对物业合同进行变更，从而实现物业费减免。
疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。
疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
困难群体政策减免（对现居住我区受疫情影响、基本生活陷入困境的低收入人群、无固定收入人群、个体工商户及老弱病残幼等困难群体、物业费减免：每户家庭免交4个月物业费；暖气费减免：每户家庭给予2022-2023年度采暖费50％补助。
能。根据查询华律网官方网站可知，疫情期间被政府征用的门店，5%的月度物业费给予全部减免。物业费是新时代住宅小区的一种费用，只要你是住在有物业公司管理的小区，大多要缴纳物业费。
受疫情影响物业费可以减免吗
受疫情影响物业费可以减免，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的。
在疫情期间，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见，双方可按照协商结果对物业合同进行变更，从而实现物业费减免。这种协商减免的方式体现了民法中意思自治的原则，即双方在平等自愿的基础上，对合同内容进行变更，以适应疫情这一特殊情况带来的影响。
受疫情影响、基本生活陷入困境的低收入人群、无固定收入人群、个体工商户及老弱病残幼等困难群体，每户可免交4个月物业费（前期已享受300元补助的人群同样适用）。
疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。
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希望本篇文章《小物业公司受疫情影响/疫情影响下物业如何发展》能对你有所帮助！
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