聊聊这轮疫情对南京楼市的影响
这轮疫情对南京楼市产生了多方面的影响，包括短期成交受阻、市场预期改变、供需两端压力增大等，不过也为购房者带来一定机会。短期成交受阻看房活动受限：此次疫情在国庆之后出现，而国庆后楼市刚有回暖迹象。疫情导致很多人被赋黄码或收到防控短信提示，人们出于安全考虑减少外出活动。
南京楼市复苏困难的原因经济环境影响：在经济下行、疫情反复的当下，任何救市效果都会大打折扣。经济不景气使得市场整体信心不足，影响楼市复苏。市场购买力不足：虽然政策放宽了购房条件，但买房人手上没钱或者收入预期下降，没有足够资金和信心跟进购房，导致楼市回暖困难。
购房者心理与行为心理受政策和疫情影响：政策和疫情对购房者心理预期有影响。部分购房者考虑维持现金流保障基本生活，有的则希望再探一探房价的底。对市场信息有一定了解：互联网时代，所有楼盘的去化数据都不是秘密。
南京：仅对部分热点区域提高首付比例，未全面收紧信贷。分化明显：调控集中在热点城市，三四线城市仍以“去库存”为主，政策未全面收紧。市场影响：预期转冷，但全面下行风险有限调控收紧对市场的影响主要体现在两方面：短期预期转冷：政策信号强化了“房住不炒”预期，部分投机需求退潮，市场热度回落。
南京疫情,可能被严重低估了
南京疫情可能存在被严重低估的情况，以下从疫情现状、传播特点、传入原因、疫苗作用、应对态度几个方面进行分析：疫情现状从7月20日以来仅仅9天时间，南京市猛增171例本土病例，其中重型7例。整个南京开启半封城模式，城市仿佛回到去年紧张时刻。
全民抗疫过程中，病毒传播的复杂性和部分人性的表现有时会超出预期，既可能低估病毒的危害，也可能高估部分人在面对危机时的人性善意。
对病毒危害性的警示加比亚迪尼指出，新冠病毒并非普通流感，其隐蔽性和传播性被严重低估。他提到，无症状感染者可能通过日常接触传播病毒，而人们只有在确诊后才会意识到风险。他呼吁公众重视疫情，避免因疏忽导致疫情扩散。对医护人员与科学家的赞扬他明确表示，医护人员和科学家才是抗击疫情的“真正冠军”。
公司亮点：国内电热毯行业龙头，家用卫生杀虫用品骨干企业。新零售与跨境电商可能反映其渠道拓展战略，如通过线上平台扩大出口；口罩防护题材或源于疫情期间临时生产能力，但需关注其持续性及对主营业务的实际贡献。武汉凡谷（002194）核心题材：职业教育、汽车电子、毫米雷达。
请大家多关注南京疫情,它比东京奥运更值得
南京疫情形势严峻，值得高度关注，其危害性和严重性超乎预料，需引起足够重视。疫情发展态势最初以为能快速控制，但现实是疫情有深不见底之势，不仅市内人心惶惶，还蔓延至兄弟省市。例如远在镇江，没去过机场的人会变成黄码，给当地居民生活带来极大影响，也反映出疫情扩散范围之广。
新冠肺炎疫情已对东京奥运会产生了多方面潜在影响，具体影响程度取决于疫情控制情况及后续决策，目前存在延期、严格防疫下举办或取消等可能性。运动员和工作人员的健康安全面临威胁：奥运会汇聚数千名来自世界各地的运动员、教练员、裁判员及大量工作人员。日本国内疫情蔓延会极大增加病毒传播风险。
东京奥运会其实收到了新冠病毒的影响，多次延期后决定在2021年7月23日举行，疫情对于世界的影响都是很大的。在新冠病毒出现后，其实很多人都开始关注2020年东京奥运会的举行；最初中国疫情严峻时候日本确实短暂延迟，可让人意外的是国外大规模爆发新冠病毒后，其实东京2020奥运会早就延迟一年举行。
美国游泳协会主席已致信美国奥委会主席萨拉，正式向国际奥委会呼吁将东京奥运会推迟12个月举行，主要理由如下：运动员面临巨大身心压力美国泳协主席在信中明确指出，当前备战奥运的运动员承受着前所未有的压力与焦虑。
东京奥运会与疫情关系东京奥运会延期对日本疫情应对产生一定影响。在奥运会延期前，日本可能出于维护社会稳定、保障奥运会顺利举办等考虑，在疫情防控信息发布和措施实施上有所顾虑。但这并不意味着日本“隐瞒疫情真相”，更多是在平衡疫情防控和社会经济发展等多方面利益。
东京奥运会可能因新冠肺炎疫情在5月下旬前得不到控制而被取消，同时国内正分区分级推进疫情防控工作。东京奥运会或取消：援引美联社消息，国际奥委会高级成员表示，如果新冠肺炎疫情在5月下旬前得不到控制，2020年东京奥运会可能被取消，而非推迟或更换举办城市。纵观奥运会历史，第一次取消举办是在二战时期。
南京江北新区疫情最新消息
〖A〗、截至2022年3月21日，南京江北新区无新增无症状感染者，本轮疫情累计报告2例无症状感染者。 以下是详细信息：新增情况：2022年3月21日0-24时，南京江北新区未报告新增无症状感染者。累计数据：截至3月20日24时，南京市本轮疫情共报告本土确诊病例5例（3例普通型，2例轻型），本土无症状感染者93例，总计98例感染者。
〖B〗、截至3月20日16时，南京市新增8名阳性人员，累计阳性人员达96例，其中江北新区2例。具体信息如下：新增阳性人员情况 发现途径：2人在集中隔离点发现，4人在居家隔离中发现，2人在社区筛查中发现。时间节点：新增数据统计截至2022年3月20日16时，与当日0时的通报数据形成时间上的衔接。
〖C〗、为统筹疫情防控和经济社会发展，南京市根据近期国内城市疫情动态，对疫情防控政策作出如下调整：市外来（返）宁人员报备及核酸检测要求所有市外来（返）宁人员需提前向目的地单位、社区（村）或酒店报备。
〖D〗、南京市规划和自然资源局公布的2022年南京宅地供应计划显示，2022年南京住宅用地计划供应869公顷，其中，商品住宅用地660公顷，保障性租赁住宅用地38公顷。具体到各区，玄武区计划供应面积最小，为14公顷；江宁区、栖霞区、江北新区成供应“大户”，分别为1917106公顷。
〖E〗、年3月25日起，南京江北新区为方便健康码“黄码”人员核酸采样检测，增设了“黄码”人员核酸采样点。采样点信息变动说明：采样地点和时间会随疫情防控形势变化随时调整，调整后将及时更新。采样要求：健康码“黄码”人员需携带身份证，主动到黄码人员专用采样点进行核酸检测。
南京关于一名外地来宁人员核酸检测异常情况的通报
〖A〗、月26日，南京市在开城路收费站入口查验点对外地来宁人员例行核酸检测中，发现1例新冠病毒核酸检测异常人员，市、区立即启动应急响应，开展相关工作。
〖B〗、月14日，秦淮区在外省返宁人员核酸检测中，发现一例检测结果异常，该人员为河南郑州登封某武校返宁人员。经初步流调，该感染者近日活动轨迹及重点区域如下：11月12日15：21左右宁洛高速雍庄出口进行落地检。16：41-17：50奇食大不同菜馆，后回来凤小区仓顶24号家中。
〖C〗、月16日，我区在外省返宁居家隔离人员核酸检测中发现1例结果异常。
〖D〗、年11月14日晚，南京江北新区在愿检尽检人员核酸检测中发现一例结果异常，系外市来宁人员。
〖E〗、年9月29日，秦淮区在对集中隔离人员的核酸检测中发现一例结果异常，系9月28日外省协查的阳性感染者同车厢密接人员。市、区立即启动应急响应，迅速组织开展流调溯源、场所封控、人员转运、场所消毒等工作。根据初步流调，该名人员9月28日来宁后活动轨迹涉及重点区域、场所如下：7：12左右到达南京南站。
南京疫情新增无症状感染者情况(持续更新)
无症状感染者13：女，53岁，本土无症状感染者的密切接触者，13日起集中隔离管控，16日核酸检测结果阳性，当日判定为无症状感染者。无症状感染者14：女，33岁，本土无症状感染者的密切接触者，13日起集中隔离管控，16日核酸检测结果阳性，当日判定为无症状感染者。
截至3月17日0时，南京市本轮疫情共报告本土无症状感染者58例，其中栖霞区5例。新增的26名无症状感染者中，有14人在集中隔离点发现，5人在管控区域发现，4人为密接筛查发现，3人为社区筛查发现。
年3月28日0-24时，南京市新增本土新型冠状病毒肺炎无症状感染者1例，系外省市返宁人员，其行动轨迹及处置情况如下：新增无症状感染者基本情况性别与年龄：男性，73岁。居住地址：大光路香格里拉花园小区。发现过程：28日核酸检测结果阳性，当日被诊断为无症状感染者。
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